Дело №2-502/2025

24RS0040-02-2025-000244-39

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края

в составе: председательствующего - судьи Зависновой М.Н.,

при секретаре Злобиной Е.А.,

с участием истца Плиевой В.П.

третьего лица Лемешенко Е.А.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-502/2025 по искуТерриториального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю в городе Норильске в защиту прав Плиевой Вероники Павловны к ООО «ЭКО-ХАУС» о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, взыскании процентов, убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю в г. Норильске, действуя в интересах потребителя Плиевой В.П. к ответчику ООО «Эко-Хаус» о защите прав потребителя, ссылаясь на нарушение прав Плиевой В.П. по вине ответчика по договору подряда строительства дома. 16.05.2024 в г. Владикавказе между истцом и ООО «ЭКО-ХАУС» в лице генерального директора Иванова Василия Михайловича заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома (далее - договор) на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый номер №. В соответствии с пунктом 1.1. договора предметом договора является обязанность подрядчика в установленный договором срок выполнить работы по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.В силу пункта 1.2. договора перечень выполняемых работ определяется сметой строительства объекта или основными характеристиками работ по объекту, являющимися неотъемлемой частью договора работы. В смете /описании выполняемых работ должна быть в обязательном порядке отражена информация о конструктивных элементах и материалах объекта, включая, но не ограничиваясь: материал и размер фундамента;материал стен (внешних и внутренних); материал кровли;инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение и водоотведение). Материалы необходимые для выполнения работ поставляются подрядчиком в счет стоимости указанной в договоре (пункт 1.5. договора).Разделом 2 договора предусмотрены сроки и условия выполнения работы. Пунктом 2.1 договора, работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено Приложением № 1 к договору.Срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2. договора - 25.08.2024, но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения договора. На момент подписания договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.Цена работы, предусмотренной пунктом 6.1. договора составляет 3 000000 руб. Согласно пункту 6.3. договора цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке:- сумма в размере 700000 руб. уплачивается за счет собственных средств не позднее даты заключения; сумма в размере 2 300 000 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России», их них: 35% суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка; не более 55% суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет Подрядчика после подписания сторонами промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериала (полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком);остаток кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после подписания сторонами финального акта-приема выполненных работ, указанного в пункте 7.4. договора, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком).Цена, предусмотренная пунктом 6.1. договора, включает в себя суммы денежных средств, уплаченных заказчиком в рамках договора на проектирование и иных сделок, заключаемых заказчиком с подрядчиком. 24.05.2024 истцом оформлены договор об открытии невозобновляемой кредитной линии на «Строительство индивидуального жилого дома» в ПАО «Сбербанк России» № № на 312 месяцев по ставке 6% на сумму 2 300 000 руб. (далее - кредитный договор), договор ипотеки №, в соответствии с которыми Объект, земельный участок под объектом, заложен в качестве средства обеспечения обязательств. Залоговая стоимость объекта оценена в сумме 2666 70 руб. Целями использования заемщиком кредита является индивидуальное строительство объекта. Выдача первой части кредита на цели индивидуального строительства по договору ипотеки осуществлялась в размере 35% от общего лимита кредитования, а именно в размере 805 000 руб. (пункт 17 кредитного договора). Выдача второй и последующих частей кредита в пределах общего лимита кредитования производится в течении 24 месяцев от даты выдачи первой части кредита после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по строительной готовности фундамента объекта по фото/видеоматериалам. По истечении данного периода кредитор прекращает выдачу кредита, сумма кредита уменьшается до фактически выданной (пункт 17 кредитного договора). 31.05.2024 выданные банком кредитные средства в размере 805 000 руб. и личные денежные средства в размере 700000 руб., что в общей сумме составило 1 505 000 руб. перечислены на расчетный счет подрядчика, что подтверждается кассовым чеком от 31.05.2024. Все обязательства по договору со стороны истца исполнены. По состоянию на 25.08.2024 на объекте, где должны проходить работы по возведению дома, установлены только бетонные сваи под фундамент. Срок окончания строительства по договору истек. У истца имеются серьезные опасения относительно соблюдения ответчиком условий договора, что может привести к нарушению условий кредитного договора от 24.05.2024, может привести к невыдаче следующих траншей кредита, а в конечном счете – может обернуться для истца штрафными санкциями со стороны банка, в связи с чем, в соответствии с пунктом 8.1. договора, истец решила расторгнуть договор. 27.08.2024 истцом направлена письменная претензия ответчику по адресу, указанному в договоре с требованиями расторгнуть договор подряда в связи с существенными нарушениями условий договора, возврата стоимости по договору, убытков в размере процентов (сумм оплаты по кредиту по состоянию на 01.09.2024 в размере 13383,07 руб., проценты по статье 395 ГК РФ в размере 69 328, 69 руб.), ответ на которую не получен (РПО № №). По состоянию на 14.02.2025 требования истца не исполнены, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Проценты по кредитному договору истец считает убытком. Сумма процентов по кредиту равна 31302, 578 руб. (на 14.02.2025). За нарушение предусмотренных сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяется в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 28 Закона. На 14.02.2025 неустойка составила: 45 150 руб. х 107 дней = 4831 050 руб. Поскольку неустойка не может быть выше основной суммы, она равна 1 505 000 руб. Кроме этого, статьей 32 Закона установлено безусловное право потребителя отказаться от договора. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором. Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ: сумма долга, включая НДС: 1505000,00 руб. Период начисления процентов: с 25.08.2024 по 14.02.2025 (174 дн.) Сумма процентов: 144191,71 руб. Таким образом, на основании вышеизложенного, отказом ответчика вернуть стоимость по договору, права истца нарушены, поэтому у истца есть все правовые основания требовать возврата выплаченной стоимости по договору и убытков в судебном порядке. Нравственные страдания причинены неосновательным обогащением ответчика. Сумму морального вреда истец оценивает в 500 000 руб.

Территориальный отдел Роспотребнадзора просит суд, расторгнут договор подряда; взыскать с ООО «Эко-Хаус» в пользу Плиевой В.П. денежные средства, уплаченные по договору в размере 1 505000 руб.; неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы за нарушение срока добровольного удовлетворения требований в размере 1 505000 руб.; убытки в размере процентов за уплату кредита в размере 31302, 578 руб.; проценты по статье 395 ГК РФ вразмере 144191,71 руб.; компенсацию морального вреда в размере 500 000руб.; штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в порядке, установленном пунктом 6 статьи 13 Закона.

Определением суда от 01.04.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ПАО Сбербанк, Лемешко Е.А. (л.д. 24).

Представитель истца Управления Роспотребнадзора, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, судебным извещением (л.д. 152, 158), в суд не явился, представитель Токтоназарова Ч.М. представила письменное заявление о рассмотрении дела без участия Управления (л.д. 163).

В судебном заседании истец Плева В.П. исковые требования поддержала в полном объемепо изложенным в иске доводам, дополнительно суду пояснила, что до настоящего времени ответчик своих обязательств по договору не исполнил, кроме вбитых свай на земельном участке ничего не построено.Ответчик уклоняется от исполнения условий договора, получив за его исполнение денежные средства, говоря, что у него нет денежных средств на продолжение стройки. Она вынуждена нести убытки, исполняя обязательства перед ПАО Сбербанк, которые необходимо взыскать с ответчика, а также ответчиком был причинен ей моральный вред, вследствие нарушения ее прав как потребителя.

Третье лицо Лемешенко Е.А. в судебном заседании по исковым требованиям в судебном заседании не возражал, пояснил, что является со заёмщиком по кредитному договору заключенным между ПАО Сбербанк и Плиевой В.П. 24 мая 2024 года, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, судебным извещением (л.д. 152, 161), в суд не явился, в представленном отзыве Евсеенко Н.М., действующий на основании доверенности № от 06.12.2022 (л.д. 146) просит учесть, что Банк предоставил Плиевой В.П. первую часть кредита 31 мая 2024 года; вторая часть выдачи кредита производится в течение 24-х месяцев от даты первой части кредита после подтверждения объема и качества выполненных работ по строительной готовности фундамента жилого дома. По истечении данного периода Банк прекращает выдачу кредита, и сумма кредита, указанная в п. 1 кредитного договора уменьшается до фактически выданной. Кредитный договор не устанавливает каких-либо последствий расторжения договора подряда – если Плиева после расторжения договора подряда сможет выполнить все условия, предусмотренные п. 18 кредитного договора, Банк предоставит ей вторую часть кредита. Таким образом, расторжение договора подряда само по себе не влияет на кредитное обязательство. Кроме того, кредитный договор является целевым (л.д. 145).

Суд, принимая во внимание положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьего лица ПАО Сбербанк.

Представитель ответчика ООО «Эко Хаус»будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, судебным извещением (л.д. 152, 159, 160), в суд не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного разбирательства не просил. Извещения направлялись в адрес ответчика заказными письмами с уведомлением, по почте, по месту нахождения юридического лица, сведения о котором содержатся в ЕГРЮЛ (л.д. 159-160). Однако, ответчик судебную корреспонденцию по указанному адресу не получает, что влечет ее возврат в адрес суда с отметками об отсутствии адресата.Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст.54 ГК РФюридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В связи с изложенным, применяя правила, установленные ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд, учитывая мнение истца, считает необходимым рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Выслушав истца, третьего лица Лемешенко Е.А. исследовав в полном объеме материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8ч. 1 п. 1 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье309Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей310Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из ч. 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защитеправпотребителейи иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В силу ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 27 ФЗ «О защитеправпотребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О защитеправпотребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок,потребительпо своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).Потребительвправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требованийпотребителя.

Согласно ч. 5 ст. 28 ФЗ «О защитеправпотребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенныхпотребителемна основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачиваетпотребителюза каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) междупотребителеми исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканнойпотребителемнеустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «ЭКО-ХАУС» является действующей организацией.

Как следует из материалов дела, 16.05.2024 между Плиевой В.П. и ООО «ЭКО-ХАУС» в лице генерального директора Иванова Василия Михайловича заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1.1. договора предметом договора является обязанность подрядчика в установленный договором срок выполнить работы по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.В силу пункта 1.2. договора перечень выполняемых работ определяется сметой строительства Объекта или основными характеристиками работ по объекту, являющимися неотъемлемой частью договора работы. В смете /описании выполняемых работ должна быть в обязательном порядке отражена информация о конструктивных элементах и материалах Объекта, включая, но не ограничиваясь:

- материал и размер фундамента;

-материал стен (внешних и внутренних);

- материал кровли;

- инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение и водоотведение)

Материалы необходимые для выполнения работ поставляются подрядчиком в счет стоимости указанной в договоре (пункт 1.5. договора).

Разделом 2 договора предусмотрены сроки и условия выполнения работы. Пунктом 2.1 договора, работы состоят из 3 этапов, содержание которых предусмотрено Приложением № 1 к договору.

Срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2. договора - 25.08.2024, но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения договора. На момент подписания договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

Цена работы, предусмотренной пунктом 6.1. договора составляет 3 000000 руб. Согласно пункту 6.3. договора цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке:- сумма в размере 700000 руб. уплачивается за счет собственных средств не позднее даты заключения; сумма в размере 2 300 000 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России», их них: 35% суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка; не более 55% суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после подписания сторонами промежуточного акта-приема выполненных работпо возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериала (полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком);остаток кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после подписания сторонами финального акта-приема выполненных работ, указанного в пункте 7.4. договора, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком).

Цена, предусмотренная пунктом 6.1. договора, включает в себя суммы денежных средств, уплаченных заказчиком в рамках договора на проектирование и иных сделок, заключаемых заказчиком с подрядчиком.

24.05.2024 Плиевой В.П. оформлены договор об открытии невозобновляемой кредитной линии на «Строительство индивидуального жилого дома» в ПАО «Сбербанк России» № № на 312 месяцев по ставке 6% на сумму 2 300 000 руб., договор ипотеки №, в соответствии с которыми объект, земельный участок под объектом, заложен в качестве средства обеспечения обязательств. Залоговая стоимость объекта оценена в сумме 2666 70 руб. Целями использования заемщиком кредита является индивидуальное строительство объекта.

Выдача первой части кредита на цели индивидуального строительства по договору ипотеки осуществлялась в размере 35% от общего лимита кредитования, а именно в размере 805 000 руб. (пункт 17 кредитного договора).

Выдача второй и последующих частей кредита в пределах общего лимита кредитования производится в течении 24 месяцев от даты выдачи первой части кредита после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по строительной готовности фундамента объекта по фото/видеоматериалам. По истечении данного периода кредитор прекращает выдачу кредита, сумма кредита уменьшается до фактически выданной (пункт 17 кредитного договора).

В силу статьи 32 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В силу пункта 2 статьи452Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Длительный срок неисполнения обязательств ответчиком перед истцом подтверждает отсутствие у него намерения их исполнить.

Оценив и исследовав представленные доказательства в своей совокупности, суд находит установленным факт существенного нарушения ответчиком условий договора.
Данное обстоятельство предоставляет истцу заявлять требования о расторжении договора строительного подряда согласно положений Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 2 статьи450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1)      при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящимКодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

31.05.2024 выданные банком кредитные средства в размере 805 000 руб. и личные денежные средства в размере 700000 руб., что в общей сумме составило 1 505 000 руб. перечислены на расчетный счет подрядчика, что подтверждается кассовым чеком от 31.05.2024. Все обязательства по договору со стороны истца исполнены.

Подпунктом 3.1.1. договора подрядчик обязан качественно выполнить все работы по строительству Объекта в объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, и сдать Объект заказчику в установленный срок.

По состоянию на 25.08.2024 на объекте, где должны проходить работы по возведению дома, установлены только бетонные сваи под фундамент.

Так, исходя из ответа прокураты Северо-Западного района г. Владикавказа, на запрос суда, следует, что в целях прокурорского реагирования в № УМВД России по г. Владикавказу направлен материал для доследственной проверки по заявлению Плиевой В.П. о привлечении генерального директора Иванова В.М. к уголовной ответственности по факту мошеннических действий; по состоянию на 24 апреля 2025 года прокуратурой было отменено постановление старшего № УМВД России по г. Владикавказу и материал направлен на дослественную проверку.

Кроме того, исходя из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 23 сентября 2024 года, от Иванова В.М. отобраны объяснения, где он подтвердил, что от своих обязательств перед Плиевой В.П. не отказывается, в течение 70 рабочих дней его обязательство по строению дома будет завершено. На сегодняшний день свои обязательства не исполнил в связи кадровой проблемой.

Таким образом, установлено, и подтверждается материалами дела недобросовестность ответчика, который несмотря н неоднократные жалобы Плиевой В.П. проверки со стороны органов полиции, дачи его объяснений, так и не приступил после сентября 2024 года к выполнению обязательств.

Разрешая заявленные требования, суд, анализируя представленные по делу доказательства, в том числе договор подряда, кредитные договора, выписки по счету, пояснения истца, приходит к выводу о том, что отношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются законодательством в областизащитыправпотребителей.

Истец обязательства по договору подряда от16 мая 2024 года исполнила надлежащим образом, передав ответчику оплату по договору в предусмотренном договоре согласно этапов строительства объеме, что подтверждается выписками по счету и чеком, вместе с тем ответчик нарушил срок исполнения обязательств по договору, допустив просрочку и не исполнив обязательство по договору.

Неисполнение своих обязательств в установленные сроки по договору строительного подряда противоречит существу договора и предоставляет возможность подрядчику злоупотреблять положениями договора.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о расторжении договора строительного подряда № от 16 мая 2024 года, взыскании с ответчика уплаченных по договору денежных средств в сумме 1505 000 рублей, в связи с отказомпотребителяот договора подряда от16 мая 2024 года.

Рассматривая требования о взыскании сООО «Эко-Хаус» в пользуПлиевой В.П.неустойки в размере 1505 000 рублей, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2.3 договора срок выполнения работ 25 августа 2024 года, но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения договора.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 1 статьи 333 ГК Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Между тем помимо самого заявления о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчик в силу положений части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации обязан предоставить суду доказательства, подтверждающие такую несоразмерность.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75).

Из приведенных правовых норм и разъяснений постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки (штрафа) производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

При этом снижение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.

В тех случаях, когда размер неустойки установлен законом, ее снижение не может быть обоснованно доводами неразумности установленного законом размера неустойки.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ «О защитеправпотребителей», сООО «Эко-Хаус» в пользуПлиевой В.П.подлежит взысканию неустойка согласно расчета:с 31.10.2024 по 14.02.2025 (107 дней).

3 % от стоимости работ (1505 000 руб.) составляет 45150,00 руб.

На 14.02.2025неустойка составила: 45 150 руб. х 107 дней = 4831 050 руб.

Учитывая, что сумма неустойки не может превышать цену выполнения работы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 1505000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РоссийскойФедерации).

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Институт взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) является элементом механизма возмещения убытков, причиненных кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, и фактически устанавливает минимальный предел такого возмещения.

В силу природы гражданско-правовых отношений сама по себе возможность применения санкции, предусмотренной пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, направлена на защиту имущественных интересов лица, чьи денежные средства незаконно удерживались.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ООО «Эко-Хаус» в пользу истца за период с 25.08.2024 по 14.02.2025 по расчету истца составляет 144191,71 рублей (л.д. 8), данный расчет ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.

Вместе с тем, суд полагает необходимым произвести свой расчет, поскольку течение срока, определенного периодом времени, в соответствии со ст.191, 193 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Расчёт процентов по статье 395 ГК РФ

Проценты 142711,38 ?

Общая сумма долга и процентов 1647711,38 ? (по состоянию на 14.02.2025)

Сумма долга, включая НДС: 1505000,00 ?

Период начисления процентов:

с 27.08.2024 по 14.02.2025 (172 дн.)

период	дн.	дней в году	ставка,%	проценты,?
27.08.2024 – 15.09.2024	20	366	18	14803,28
16.09.2024 – 27.10.2024	42	366	19	32813,93
28.10.2024 – 31.12.2024	65	366	21	56129,10
01.01.2025 – 14.02.2025	45	365	21	38965,07

Сумма процентов: 142711,38 ?

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования истца в части взыскания процентов за пользование денежными средствами в размере 142711 рублей 38 копеек, в удовлетворении оставшейся части указанных требований следует отказать.

В соответствии со ст.15 ГК РФлицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Суд признает, что понесенные истцом расходы в размере 31 302 рублей 00 коп., а именно в виде оплаты процентов за пользование кредитом № заключенным между истцом и ПАО Сбербанк относятся к убыткам, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк по состоянию на 14.02.2025 (л.д. 28).

Таким образом, истцом заявленная сумма подлежит частичному удовлетворению, поскольку согласно вышеуказанной справке уплаченные проценты составили 31302 рублей, а не как заявлено истцом в размере 31302,578 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку по делу нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца, являющегося потребителем, являются обоснованными требования о компенсации морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства причинения морального вреда, период нарушения прав истца. С учетом указанных обстоятельств суд полагает необходимым с учетом принципов разумности и справедливости взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда 10 000 рублей.

В остальной части требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат ввиду его чрезмерности.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку при рассмотрении дела установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, в добровольном порядке ответчиком обоснованные требования истца удовлетворены не были, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной потребителю в размере 3194002,38 из расчета: ((1505 000 + 1505 000 + 10000+31302 +142711,38) х 50%). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1597001,19 рублей, в пользу Плиевой В.П.

Оснований для снижения штрафа судом не установлено, ответчиком ходатайство о снижении размера штрафа, не заявлялось.

В соответствии со ст.103 ГПК РФгосударственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Учитывая изложенное, суд взыскивает с ООО «ЭКО-ХАУС» в доход бюджета г. Норильска государственную пошлину 60467 (57 467 руб.исходя из суммы удовлетворенных имущественных исковых требований 4 781014,57 руб. + 3000 руб. в связи с удовлетворением требований о компенсации морального вреда) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю в городе Норильске, в интересах Плиевой Вероники Павловны к ООО «ЭКО-ХАУС» о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, взыскании процентов, убытков, компенсации морального вреда, штрафаудовлетворить частично.

Расторгнуть договора строительного подряда № от 16 мая 2024 года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ЭКО ХАУС» в лице Генерального директора Иванова Василия Михайловича и Плиевой Вероникой Павловной.

Взыскать с ООО «ЭКО-ХАУС»(ОГРН №) в пользу Плиевой Вероники Павловныденежные средства, уплаченные по договору строительного подряда от 16 мая 2024 года в размере 1505 000 рублей; неустойку в размере 1505000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 1597 001 рублей 19 копеек;проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 142711 рублей38 копеек, убытки в размере 31302 рублей, а всего 4781014 рублей 57 копеек.

Взыскать с ООО «ЭКО-ХАУС»(ОГРН №) в пользу Плиевой Вероники Павловны пользу в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей.

Взыскать с ООО «ЭКО-ХАУС»(ОГРН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 60 467 рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований - отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.Н. Зависнова

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года.