Галаганов П.Н. обратился в суд с иском к Ордину Е.Г. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества. Требования были мотивированы тем, что в феврале 2022 года стороны заключили договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры). В апреле 2023 года Галаганов П.Н. обратился с заявлением о проведении обследования жилого помещения и признании его аварийным в связи с разрушением потолочной плиты. Распоряжением Администрации города Норильска квартира признана непригодной для проживания. Истец полагал, что о состоянии квартиры ответчику было известно задолго до момента заключения договора купли-продажи и о данном факте ему (покупателю)  сообщено не было.

Суд, изучив экспертное заключение в совокупности с иными доказательствами по делу, в том числе, письменными доказательствами о состоянии жилого дома, пришел к выводу, что приобретенная истцом квартира на момент продажи не была пригодна для проживания, имела существенные недостатки, которые не могут быть устранены истцом самостоятельно, возникли до ее передачи истцу ответчиком по договору купли-продажи, и о существовании которых ответчик Ордин Е.Г., как собственник, не мог не знать, а истец при обычных условиях оценки узнать не мог (осматривал квартиру визуально, осмотреть чердачное перекрытие в чердачном помещении было невозможно из-за отсутствия ограничения доступа) при этом, продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения квартиры как для постоянного проживания, в связи с чем продавец обязан был передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что Ордин Е.Г. продал спорную квартиру Галаганову спустя менее 1 года после ее покупки и до наступления весеннего сезона в г. Норильске (сезона активного таяния снега и дождей), что свидетельствует о его целенаправленных действиях по оперативному избавлению от бремени владения аварийным объектом недвижимости.

Решением суда исковые требования Галаганова П.Н. к Ордину Е.Г.  о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества удовлетворены. С ответчика взысканы денежные средства, полученные по договору купли-продажи.

Решение суда не вступило в законную силу.