ООО «УК «ЖКС-Норильск» обратилось с иском в суд к наследственному имуществу Т. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения.

Т.Д. обратился с иском в суд к муниципальному образованию город Норильск о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, которое мотивировано тем, что в 2000 году умер отец истца. После смерти наследодателя осталось наследство в виде квартиры. После смерти отца истец не имел возможности подать заявление о принятии наследства нотариусу по причине отсутствия сведений о том, что имеется спорное  наследственное имущество. Об имуществе истец узнал в мае 2024 года от нотариуса. Оформить наследство через нотариуса истец не имел возможности по причине пропуска срока принятия наследства.

В части иска Т.Д. о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, к участию в деле в качестве соответчика привлечен С.

В судебном заседании ответчик С. пояснил, что спорную квартиру приобрел у наследодателя Т. на основании договора купли-продажи от 27.10.1997, расчет по квартире был произведен еще до заключения договора. Переход права и договор не были зарегистрированы, поскольку у С. имелось много долгов по исполнительным производствам, и он не хотел, чтобы квартиру у него изъяли. В обоснование личных правопритязаний на спорное жилое помещение С. представил в дело договор купли-продажи квартиры, в связи с чем считает себя законным правообладателем указанной квартиры, поскольку приобрел у последнего квартиру.

На основании определения суда была назначена комплексная (почерковедческая и техническая) экспертиза документа (текста) – договора купли-продажи от 27.10.1997. Согласно заключениям экспертов договор купли-продажи от 27.10.1997, заключенный между Т. и С., изготовлен путем монтажа. Подпись от имени нотариуса выполнена не рукописным способом, а является изображением подписи, выполненной на цветном струйном принтере с предварительным сканированием. Оттиск гербовой печати нотариуса нанесен не клише штемпельной краской, а является изображением, выполненным на цветном струйном принтере с предварительным сканированием.

Установив, что договор купли-продажи квартиры от 27.10.1997 изготовлен путем монтажа, суд пришел к выводу, что данный договор купли-продажи между Т. и С.  фактически не заключался, доказательства наличия воли Т. на отчуждение квартиры суду не представлены и такие обстоятельства судом не установлены. Представленный договор купли-продажи от 27.10.1997 имеет признаки подделки, а также имеют место признаки фальсификации доказательств по гражданскому делу со стороны С.

Исковые требования Т.Д. удовлетворены, судом признан факт принятия наследства и за наследником признано право собственности на квартиру. С Т.Д. в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» взыскана задолженность по оплате содержания жилого помещения.

Материалы гражданского дела переданы в Главное следственное управление Следственного комитета РФ по Красноярскому краю и Республике Хакасия для проведения проверки по факту предоставления в качестве доказательства заключенного между С. и Т. подлинника договора купли-продажи от 27.10.1997, имеющего признаки подделки.

Решение суда не вступило в законную силу.